O Mesmo Imóvel é uma plataforma independente de pesquisa, comparação e inteligência de dados imobiliários. Não é uma imobiliária e não exerce atividade de corretagem ou intermediação imobiliária.
1. Sobre estes Termos
Estes Termos de Uso estabelecem as condições para acesso e utilização da plataforma Mesmo Imóvel, incluindo suas páginas, ferramentas, comparações, históricos, alertas e demais recursos disponibilizados.
Ao utilizar a plataforma, o usuário declara ter lido e compreendido estes Termos e as demais políticas aplicáveis.
2. Natureza da plataforma
O Mesmo Imóvel organiza e apresenta informações imobiliárias provenientes de diferentes fontes, permitindo pesquisar imóveis, comparar anúncios e identificar situações em que diferentes publicações podem corresponder ao mesmo imóvel.
O Mesmo Imóvel não representa compradores, vendedores, proprietários, corretores ou imobiliárias; não participa de negociações; não recebe propostas em nome das partes; não realiza reservas ou recebimento de sinais; e não conclui transações imobiliárias.
Quando o usuário deseja obter informações adicionais ou prosseguir com uma oportunidade, poderá ser direcionado à fonte ou ao anunciante correspondente.
3. Informações de terceiros
Parte das informações exibidas pelo Mesmo Imóvel pode ter origem em anúncios, sites, imobiliárias, corretores, proprietários, integrações, feeds ou outras fontes externas.
Essas informações podem ser alteradas, corrigidas ou retiradas pela fonte original sem aviso prévio. Por isso, preços, disponibilidade, características e demais condições devem ser confirmados diretamente com a fonte responsável antes de qualquer decisão ou negociação.
4. Comparação de preços
Expressões como “menor preço encontrado”, “menor preço anunciado”, “melhor preço observado”, diferenças em reais ou percentuais e outras comparações semelhantes referem-se aos anúncios e dados efetivamente observados pela plataforma.
Essas informações não significam que determinado preço seja o menor existente em todo o mercado, esteja ainda disponível ou constitua oferta vinculante.
5. Possível mesmo imóvel
A plataforma utiliza critérios técnicos para identificar anúncios que apresentam indícios de corresponder ao mesmo imóvel.
A indicação de “possível mesmo imóvel” representa uma correspondência técnica produzida a partir das informações disponíveis e não constitui certificação absoluta de identidade.
Os critérios utilizados podem incluir diferentes sinais e mecanismos de análise. A metodologia geral é explicada em página própria, sem obrigação de divulgação de fórmulas, pesos, limiares ou mecanismos internos cuja exposição possa prejudicar a integridade do sistema.
6. Histórico de informações
O Mesmo Imóvel pode conservar registros históricos de informações observadas, incluindo preços, fontes, datas de observação e alterações. Um registro histórico indica o que foi observado pela plataforma em determinado momento e não necessariamente a data exata em que a fonte original realizou uma alteração.
Informações históricas poderão ser corrigidas, restringidas, removidas ou conservadas quando houver fundamento legítimo e de acordo com a legislação aplicável.
7. Contas, imóveis salvos e alertas
Alguns recursos podem exigir identificação ou autenticação do usuário. A plataforma poderá permitir salvar imóveis, acompanhar alterações e configurar alertas.
O usuário é responsável por manter o acesso à sua conta sob controle e por fornecer informações verdadeiras quando utilizar recursos que dependam de sua identificação.
8. Correções e contestações
Proprietários, anunciantes, usuários ou terceiros legitimamente interessados poderão solicitar análise de informações que considerem incorretas, desatualizadas ou inadequadas.
Uma solicitação de correção ou a afirmação de que dois anúncios são, ou não são, o mesmo imóvel não produz alteração automática nos critérios de correspondência da plataforma. O pedido poderá ser analisado com base nas informações disponíveis e nos critérios próprios do serviço.
As regras específicas estão descritas na Política de Correção, Contestação e Remoção de Conteúdo.
9. Uso adequado da plataforma
O usuário não deve utilizar o Mesmo Imóvel para:
- praticar atos ilícitos ou fraudulentos;
- tentar obter acesso não autorizado a sistemas ou dados;
- interferir deliberadamente no funcionamento da plataforma;
- manipular informações, comparações ou mecanismos de correspondência;
- utilizar recursos automatizados de forma abusiva ou incompatível com o serviço;
- violar direitos de terceiros.
10. Disponibilidade do serviço
O Mesmo Imóvel poderá alterar, aprimorar, suspender ou descontinuar funcionalidades quando necessário. Não é garantida disponibilidade ininterrupta da plataforma ou de qualquer fonte externa.
11. Decisões imobiliárias
As informações apresentadas têm finalidade de pesquisa, comparação e apoio à análise. A decisão de comprar, vender, alugar, investir, negociar ou contratar serviços relacionados a um imóvel é de responsabilidade das partes envolvidas.
Antes de realizar uma transação, recomenda-se confirmar diretamente informações relevantes, documentação, titularidade, condições comerciais e demais aspectos jurídicos ou técnicos aplicáveis.
12. Propriedade intelectual
A estrutura da plataforma, marca, identidade visual, software, organização dos dados, elementos próprios e demais conteúdos produzidos pelo Mesmo Imóvel são protegidos pela legislação aplicável.
Conteúdos provenientes de terceiros permanecem sujeitos aos direitos de seus respectivos titulares e às regras descritas na Política de Conteúdo e Imagens de Terceiros.
13. Privacidade e dados pessoais
O tratamento de dados pessoais relacionado ao uso da plataforma é descrito na Política de Privacidade e Proteção de Dados.
14. Alterações destes Termos
Estes Termos poderão ser atualizados para refletir mudanças na plataforma, na legislação ou nos procedimentos adotados. A versão disponibilizada nesta página será a versão aplicável a partir de sua publicação.
15. Contato
Questões relacionadas a estes Termos podem ser encaminhadas para legal@mesmoimovel.com.br.